Panyi Miklós elmondta, annak érdekében, hogy megfelelő jogszabályi környezetet alakítsanak ki, egyeztetést tartottak szerdán a bankszektor képviselőivel. A tervek szerint az egyeztetéseket egy-két hónapon belül lefolytatják és a jogszabály-módosítások a következő hónapokban megszülethetnek. „Ezt követően könnyített formában tudják biztosítani a hozzáférést a fix 3 százalékos hitelhez ”a külföldön dolgozó honfitársainknak„ – mondta.

Mint kifejtette, az egyeztetésekre a speciális körülmények miatt van szükség, hiszen például a bankok számára fontos, hogy legyen egységes gyakorlat a külföldi jogviszonyból jövedelmeket hogyan tudnak elfogadni.”Továbbá vizsgálandó az is, hogy a pénzintézetek hogyan tudják kezelni a hazatelepüléssel várhatóan beálló munkahelyváltás, valamint a szerződések digitális megkötésének lehetőségét is. Ezek mellett a hazatelepülés szándékának a vizsgálata is nagyon fontos a visszaélések elkerülése érdekében„ – mutatott rá. Kitért arra, hogy azokat a helyzeteket is kezelni akarják, amikor például újépítésű ingatlanok fejlesztése van folyamatban. Panyi Miklós azt mondta: arra számítanak, hogy a módosításokkal további ”sokezer„ fiatal számára nyílik majd lehetőség a fix 3 százalékos hitel felvételére.

Az államtitkár kiemelte: a kormány az elmúlt években számos intézkedéssel segítette a külföldről hazatérő magyarokat. A hazaváró szolgáltatás kapcsán közölte, az ehhez kapcsolódó ügyintézésre is lehetőséget biztosító honlapot már mintegy félmillióan keresték fel, és mintegy harmincezren indítottak elektronikus ügyintézést. A hazaváró pontokon mintegy tízezren vettek igénybe egyablakos hazaváró szolgáltatást. Panyi Miklós a fix 3 százalékos hitelről szólva közölte: a program nagyon népszerű, az elmúlt hét hónapban már több mint 31 ezer szerződés esetében folyósítottak hitelt a pénzintézetek. ”Ez azt is jelenti, hogy a program a hét hónap alatt több 45 ezer fiatalnak segítette az otthonteremtését„ – tette hozzá.

Az államtitkár kiemelte azt is, az április 12-i választás tétje az is, hogy fennmarad-e a fix 3 százalékos hitel. ”Azt látni, hogy a Tisza Párt az elmúlt két évben következetesen bérlakás programról beszélt, első otthonteremtési programról nem, és folyamatosan támadta a fix 3 százalékos hitelt„ – mondta. Szavai szerint a Tisza Párt energiaátállási és a rezsivel kapcsolatos tervei is alapvetően veszélyeztetik a fiatalok otthonteremtését.

(MTI)

The post Kiterjesztenék a 3 százalékos hitelt a külföldön dolgozó magyarok számára is appeared first on Média 24.

A kormányfő beszédében felidézte, hogy a háború gazdasági hatásai miatt az elmúlt négy év rendkívül nehéz volt. A kabinet azonban így is teljesítette legfőbb vállalásait. Sikerült visszaépíteni a 13. havi nyugdíjat, megduplázták a családi adókedvezményt, és bevezették az édesanyák szja-mentességét – sorolta Orbán Viktor.

A miniszterelnök emellett a fiatalok lakhatásának megkönnyítését célzó, fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start programról is beszélt: bejelentette, hogy a lehetőséget a külföldön dolgozó magyar fiatalokra is kiterjesztik.

The post Otthon Start – a külföldön dolgozó fiatalokra is kiterjesztik appeared first on Média 24.

A szeptember 1-jén indult Otthon Start programban az elmúlt szűk fél év alatt több mint 25 ezer hitelt folyósítottak és további 8 ezer kérelem elbírálása van folyamatban. A következő időszakban havonta mintegy 5 ezer kérelem elbírálására, kölcsön kifizetésére lehet számítani, és mivel minden második hitelszerződést házaspárok kötnek, így a program egy év alatt több mint 80 ezer fiatal otthonteremtését segítheti elő – mondta.

A Heves vármegyében beadott kérelmek száma meghaladja a 800-at, az átlagosan igényelt összeg 28,3 millió forint és az igénylők háromnegyede már meg is kapta a kölcsönt. A vármegyében több mint ezer embernek jelentett segítséget az otthonteremtésben az eddig folyósított mintegy 18 milliárd forintnyi 3 százalékos hitel – jegyezte meg az államtitkár. Kitért arra is, hogy a program keretében megvásárolt ingatlanok több mint 80 százaléka 50 négyzetméter feletti, jellemzően családi ház. Ennek kapcsán rámutatott: a program a családok mellett a helyi építőiparra is jó hatással van. A Hatvani járásra vonatkozó adatokról elmondta: itt 150 kérelmet nyújtottak be, kétharmaduknál a kifizetés is megtörtént.

A program népszerűségét előre láthatólag tovább növelik az idei, átlagosan mintegy 10 százalékra tehető béremelések, a bővülő családi adókedvezmények és a közszférában dolgozók 1 millió forintos otthontámogatási lehetősége, amely önerőként is felhasználható – tette hozzá „Amíg a jelenlegi kormány van hatalmon, a 3 százalékos hitelprogram is marad és folytatódik” – fogalmazott hozzátéve: amennyiben egy másik kormány kerül hatalomra a program meg fog szűnni. Emlékeztetett, hogy a 2002-ben érkezett baloldali kabinet rövid időn belül megszüntette az addig jól működő és sok embernek segítséget nyújtó forint alapú támogatott otthonteremtési hitelkonstrukciót. Ugyanakkor „látható az is, hogyan kritizálják és támadják most az Otthon Start programot Tisza-környéki baloldali megmondóemberek és közgazdászok”, a támogatás indulása előtt az ellenzéki párt „sosem tett említést elsőlakás-programról, mindig csak bérlakásprogramról beszélt” – mondta.

A számok önmagukért beszélnek, hiszen a baloldali ígéretek 2-3 év alatt 10-20 ezer bérlakás építéséről szólnak, ez áll szemben a kormány által indított Otthon Start programmal, mely ez idő alatt 150-250 ezer fiatal otthonteremtését segítheti elő – jelentette ki.

Veszélyes jelenségként említette továbbá azokat a nyugati mintákat, ahol a bérlakás program keretében megépült otthonokba többségében illegális migráns családokat költöztetnek. Példaként említette: Hollandiában komoly politikai vitát vált ki, hogy ez az arány már a 80 százalékot is eléri.

(Hirado.hu)

The post Az Otthon Start a legerősebb otthonteremtő program a rendszerváltás óta appeared first on Média 24.

The post Pörög az Otthon Start – stagnálnak az albérletárak appeared first on Média 24.

Panyi Miklós a kormány közösségi oldalán közzétett videóban azt mondta: nagyon sokat beszélnek a budapesti ingatlanpiacról, de sokkal kevesebb szó esik arról, hogy kisebb, közepes méretű városokban is megmozdult az építőipar. Ennek példája a decemberben indult dabasi beruházás is, amelynek keretében ötven lakás készül el jövő októberre – tájékoztatott, jelezve: „a lakásokat 95 százalékban már leszerződték, és az ötven lakásból húszra otthon startos fiatal jelentkezett”.

Ezek a lakások új építésű lakások lesznek, energiatakarékosak, és a fiatalok, akik itt lakást fognak vásárolni, mind helyi kötődésűek – jelezte. Panyi Miklós hangsúlyozta: a fiatalok beszámolói szerint ha nincs ez a program, akkor nem lett volna lehetőségük saját otthonhoz jutni. Az Otthon Start Program nagyon nagy mértékben segíti az otthonhoz jutásukat – szögezte le, kiemelve: az ország több száz pontján indulnak a dabasihoz hasonló, kisebb volumenű építkezések, fejlesztések, amelyekre az érdeklődés óriási.

(kormany.hu)

The post Az Otthon Start Program az egész országot lendületbe hozta appeared first on Média 24.

Panyi Miklós emlékeztetett arra, hogy szeptember elsejével indult az Otthon Start Program, és négy hónap alatt 15 ezer szerződést kötöttek, és már folyósították a hitelt a fiataloknak, további 15 ezer szerződés megkötése pedig folyamatban van. A programnak köszönhetően a fiatalok jelenléte megerősödött a lakáspiacon: ma 10 ingatlantranzakcióból 4 otthonstartos – tette hozzá.

Felidézte, hogy a programnak nagyon kedvezőek a feltételei: „legfeljebb 3 százalékos hitel, akár 25 éven keresztül, egy 50 millió forintos hitelkerettel, egy 10 százalékos önerőszabály mellett, oly módon, hogy ez a hitel kombinálható más otthonteremtési, családtámogatási formákkal is” – ismertette. „Szívből gratulálunk annak a több mint 20 ezer fiatalnak, aki az Otthon Start Program keretében tudta megvásárolni első otthonát, mindenki másnak pedig ajánljuk, hogy tanulmányozza a fix 3 százalékos hitel nyújtotta lehetőségeket” – fogalmazott nyilatkozatában.

(kormany.hu)

The post Már több mint 20 ezer fiatal jutott lakáshoz az Otthon Start Programmal appeared first on Média 24.

Panyi Miklós elmondta: szinte minden második igénylés fiatal házasoktól érkezik, ami azt jelenti, hogy több mint húszezer olyan fiatal van, aki a karácsonyt új otthonában várhatja és akár a szilveszteri bulit is a saját otthonában tarthatja meg. Hozzátette: további hétezer hiteligénylési kérelmet fogadtak be a bankok; ezek jelenleg elbírálás alatt állnak, további nyolcezer szerződés pedig előkészítés alatt áll. Ez összesen harmincezer hitelszerződést jelent, amelyek felének már a folyósítása is megtörtént – mutatott rá az államtitkár. Panyi Miklós tájékoztatása szerint a már folyósított hitelek összege meghaladja az 500 milliárd forintot, további 300 milliárd forint van elbírálás alatt, és szintén 300 milliárd van előkészítés alatt. A hiteligénylések összege a program indulása óta így már meghaladja az ezermilliárd forintot – jegyezte meg.

Közölte: a kormány arra számít, hogy a dinamika megmarad, és a következő időszakban havonta öt-hatezer új szerződést kötnek a bankok. Jelezte, hogy a jövő év elején további lendületet adhat a programnak az egymillió forintos otthontámogatás a közszférában dolgozóknak, valamint az is, hogy bekerülnek a programba a külterületi lakóingatlanok. Várakozásai szerint a program egy év alatt 50-60 ezer első lakásvásárlást generál, így mintegy százezer fiatal otthonteremtését tudja elősegíteni. Panyi Miklós ismertette: az Otthon Start programban átlagosan igényelt hitelösszeg 34 millió forint volt, az átlagos futamidő pedig 21,5 év. Az igények eloszlása területileg egyenletes, 38 százalék Budapest és agglomerációjából érkezik, lakosságarányosan Győr-Moson-Sopron, Csongrád-Csanád, Fejér, Vas és Hajdú-Bihar vármegyék teljesítenek a legjobban. Az igénylők közt a házasok aránya 46 százalék, a szülők adóstársként való bevonásával a felvevők nyolc százaléka élt, az igénylők átlagéletkora 34 év, nyolcvan százalékuk 40 év alatti. Az esetek 16-18 százalékában csok plusszal együtt veszik igénybe az Otthon Start programot, a megvásárolt ingatlanok 24 százaléka 50 négyzetméter alatti, 56 százalékuk 50-100 négyzetméter közötti, 20 százalékuk 100 négyzetméter feletti. A használt és új lakások aránya 90-10 százalék. Sok olyan előszerződés és ingatlan-telekvásárlás van folyamatban, amely új építésű lakásokra irányul – sorolta az államtitkár.

Panyi Miklós hangsúlyozta: a program hatására az első lakásvásárlók aránya 40 százalékra nőtt Magyarországon, ami a duplája a korábbinak, a befektetési célú ingatlanvásárlás aránya pedig felére csökkent. Ma Magyarországon 10-ből 4 ingatlanpiaci tranzakció Otthon Start programos lakásvásárlás, amire a rendszerváltás óta nem volt példa, és arra számítanak, hogy ez az arány a következő évben is fennmarad. Amíg ez a kormány van hatalmon, az Otthon Start program marad – jelentette ki. Kitért arra is, hogy a legnagyobb ingatlanportálok beszámolói szerint nem csökkent az eladó lakások kínálata, azonban a program indulása óta a harmadik hónapja csökken a lakásárak növekedésének üteme. Novemberben országosan fél százalékra lassult az ingatlandrágulás üteme, Budapesten pedig megállt, sőt a fővárosban novemberben 0,1 százalékkal csökkentek az árak – mutatott rá. Emellett azt látni, hogy egyre több fiatal lesz albérlőből lakástulajdonos, és a bérleti díjak is elkezdtek csökkenni. Az országos csökkenés 2,6 százalék, de vannak olyan budapesti kerületek, ahol eléri a tíz százalékot is.

Az államtitkár jelezte, hogy év végén több mint 50 olyan lakásfejlesztési kérelem érkezett a kormányhoz, amely Otthon Start programos lakások építésére vonatkozik, és több mint 45 ezer lakást jelent. Ezek közül 12 projektnél már döntés született, további kettő elbírálás alatt van, ez több mint 13 ezer ingatlant jelent országszerte A társasházi építményi jog jogintézményének bevezetésével pedig már a kivitelezés során is lesz lehetőség megvásárolni a lakásokat, és azokra hitelszerződést kötni – hívta fel a figyelmet Panyi Miklós.

(kormany.hu)

The post 100 nap alatt már 15 ezer Otthon Start programos hitelt folyósítottak appeared first on Média 24.

Székesfehérváron egyeztetett az Otthon Start hitelprogram eddigi tapasztalatairól és várható kedvező hatásairól a Miniszterelnökség stratégiai államtitkára. Panyi Miklós Vargha Tamás országgyűlési képviselővel és dr. Cser-Palkovics András polgármesterrel tárgyalt a Városházán, majd a felek közös sajtótájékoztatón összegezték a szeptember 1-jei indulás óta eltelt időszakot.

A lakhatás biztosítása minden időszakban kulcsfontosságú egy dinamikusan fejlődő városban és agglomerációjában. Székesfehérváron folyamatosan épülnek új lakások, társasházak, a kereslet továbbra is jelentős, azonban az ingatlanárak rendkívül megemelkedtek. Az Otthon Start Program válaszokat ad ezekre a kihívásokra – hangsúlyozta dr. Cser-Palkovics András polgármester. Kiemelte, a programban az ingatlan négyzetméterenkénti ára nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot. A fehérvári ingatlan-fejlesztéseknél a kivitelezők már átlépték ezt az értéket, azonban a program hatására sikerült az árakat mérsékelni, sőt, a folyamatok az albérleti díjak szinten tartását is komolyan befolyásolhatják. Székesfehérvár polgármestere köszönetet mondott azért, hogy a program kiegészítő elemeként egymillió forinttal támogatják az állami alkalmazottak otthonteremtését, amibe beletartoznak a polgármesteri hivatali dolgozók és az önkormányzati alkalmazottak is. Ez akár több száz embert és családot érinthet Székesfehérváron – hangsúlyozta, majd bejelentette, már folynak helyi tárgyalások arról, hogy az önkormányzat hogyan, milyen eszközökkel tud csatlakozni a támogatási programhoz.

Az Otthon Start a rendszerváltás utáni Magyarország eddigi legerősebb hitelprogramja. Az első lakáshoz jutás támogatása kapcsán olyan társadalmi csoportokat, elsősorban fiatalokat céloz meg, akik számára más lehetőségek nem, vagy csak nagyon nehezen elérhetőek. Ezen kívül a program kombinálható egyéb családtámogatási eszközökkel, például a Falusi CSOK-kal, a CSOK Plusszal, a Babaváró Hitellel, ami komoly lehetőség a fiatal házasoknak a családalapításhoz – emelte ki Panyi Miklós államtitkár.

A program eddigi tapasztalatait összegezve elmondta, az első két és fél hónapban országosan 22.000 kérelmet nyújtottak be a pénzintézetekhez, ebből 8.500 esetben már volt szerződéskötés és hitelfolyósítás. Az igénylők átlagéletkora 34 év. A tranzakciókban a fiatalok megjelenése óriási mértékben nőtt az ingatlanpiacon, Budapesten 15-ről 40 százalékra, míg vidéken 23-ról 40 százalék fölé. A hiteligénylés a falvakban, a kis- és nagyvárosokban egyenletesen alakul, a bankok között pedig komoly verseny indult az ügyfelekért.

A hiteligénylést illetően Fejér a negyedik legjobban teljesítő vármegye az országban. November közepéig 1.200 igénylés indult el, ebből 500-at a bankok elbíráltak és már folyósították is a hitelt. Az igénylések mintegy fele, azaz 600 Székesfehérváron és környékén történt, ebből 250 esetben már megtörtént a szerződéskötés és a folyósítás. Két és fél hónap alatt körülbelül 40 milliárd forintnyi hitelösszeg „mozdult meg” a vármegyében, ebből 15,8 milliárdot már átutaltak a bankok. Panyi Miklós hozzátette, kiegyensúlyozott keresletre számítanak országosan és a vármegyében is.

A Fejér vármegyei igénylések 15 százaléka 50 négyzetméternél kisebb, 60 százaléka 50 és 100 négyzetméter közötti, míg a további egynegyede 100 négyzetméter feletti ingatlanokra vonatkoznak. A program tehát olyan otthonok megteremtésére is kínál perspektívát, ahova már családot, akár több gyermeket is kényelmesen lehet tervezni – hangsúlyozta Panyi Miklós.

A program további pozitív hatása, hogy segít a fiataloknak az albérletből saját otthonba költözni, illetve az önkormányzatoknak a fiatalokat és a képzett munkaerő megtartani. A kereslet felélénkíti a helyi ingatlanpiacot, az építőipart, a munkahelyteremtést, a helyi gazdaságot és az alulhasznosított városrészek beépítését, az elhagyott iparterületek hasznosítását. A 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát felülírhatja az újépítésű lakáspiacon megjelent áremelkedést. A program a magas albérletpiaci áraknak is határt szabhat, ami már most érezteti hatását: szeptember-október hónapokban országosan 2 százalékkal, Székesfehérváron 4-5 százalékkal csökkentek az albérleti árak.

A sajtótájékoztatón Vargha Tamás, Székesfehérvár országgyűlési képviselője arra mutatott rá, hogy a mostani középkorosztály fiatalként boldog és hálás lett volna egy ilyen hitellehetőségért. A program komoly perspektívát kínál a fiatalok megtartásában Székesfehérvárnak éppúgy, mint egy kisebb városnak, például Polgárdinak, vagy az olyan nagyságú településeknek, mint Úrhida, Sárszentmihály, Kőszárhegy, Füle és Sárkeszi.

Az Otthon Start Program részleteiről a www.startolj-ra.hu oldalon olvashatnak az érdeklődők.

(ÖKK, fotó: Simon Erika)

The post Otthon Start – sok az érdeklődő Fejérben is appeared first on Média 24.

Panyi Miklós kiemelte: a program hozza a kormány által várt eredményeket, nő az ingatlan-tranzakciók száma, megmozdult a hitelpiac, kiemelkedő a fiatal és az első lakást vásárlók aránya, az ingatlanpiacra folyamatosan érkeznek az új ingatlanok és fordulat állt be az albérletpiacon is.

Panyi Miklós elmondta: arra számítanak, hogy a következő hónapokban havonta átlagosan 5-6 ezer fix 3 százalékos hitelszerződést kötnek majd, december végéig mintegy 15 ezer Otthon Start programos hitelszerződés megkötése is megtörténhet. A jövő év elejétől új lehetőségek is megnyílnak, így egy év alatt akár 50 ezer szerződéskötésre is sor kerülhet – jelezte. Hozzátette: a kormány ezt a számot célozta meg a program indulásakor.

Panyi Miklós ismertette: a hiteligénylések átlagos összege 35 millió forint, ezen belül Budapesten 42 millió, de vannak olyan vármegyék, ahol 20-22 millió forint. Az igénylések 35 százaléka a fővárosból és az agglomerációból érkezett, kétharmada pedig vidéki településekről. A vármegyék közül Győr-Moson-Sopronban és Hajdú-Biharban magasabb az átlagosnál a hiteligénylési mutató.

Az együttes igénylések miatt a 8500 megkötött hitelszerződés mögött több mint 12 ezer új tulajdonos áll, a 22 ezer hitelszerződés mögött pedig több mint 30 ezer tulajdonos, illetve tulajdonos-jelölt. Az igénylések 18-20 százalékánál csok plusz szerződést is kötnek. Az igénylők átlag életkora 34 év, 80 százalékuk 40 év alatti – jelezte.

A megvásárolt ingatlanok 23 százaléka 50 négyzetméter alatti, 57 százaléka 50 és 100 négyzetméter közötti, 20 százaléka pedig 100 négyzetméter feletti, tehát a program lehetőség olyan ingatlanok megvásárlására, amelyek hosszú távon, családok számára is valós megoldást és lakhatási segítséget jelentenek – mutatott rá.

A program hatására az első lakást vásárlók aránya jelentősen nőtt, Budapesten 15-ről 40 százalékra, vidéken pedig 24-ről több mint 40 százalékra, így ma 10-ből négy ingatlanvásárló első lakását veszi meg, amire a rendszerváltás óta nem volt példa – hangsúlyozta az államtitkár.

A jövő januártól várható változások kapcsán Panyi Miklós kitért arra is, hogy január 1-jétől a fix 3 százalékos hitel felvételének lehetősége megnyílik minden, a külterületeken található lakóingatlanok esetében is.

(kormany.hu)

The post Nem csökken az Otthon Start program lendülete appeared first on Média 24.

Ez normális, tekintettel arra, hogy a hitelek átfutási ideje 30 nap, ezért a szeptemberi igénylések utáni már jóváhagyott és folyósított hitelekre vonatkozó adatokat nem a szeptemberi, hanem az októberi hónap statisztikáiban jelenik meg – tette hozzá.

Az államtitkár szerint ennek ellenére már több száz hitelszerződés révbe ért, a program hatása ezért már a szeptemberi adatokban is érzékelhető. Nőtt a teljes folyósított hitelösszeg, több tízmilliárd forinttal emelkedett az államilag kamattámogatott lakáshitelek volumene és nőtt a hiteleken belül az államilag támogatott hitelek aránya is – sorolta. Közölte: Található átlagosan ezer megkeresés a bank a fix 3 százalékos hitelekhez kapcsolódóan, és ma a bankoknál a hiteligénylések mintegy 70 százaléka otthon startos. Az első másfél hónapban több mint 15 ezer hiteligénylés indult el, ezek közül több mint háromezret – főként október elején – már folyósítottak is a bankok – jegyezte meg. Kiemelte, „az őszi hónapokban ezért ingatlanpiaci tranzakciós és hitelkihelyezési csúcsok dőlnek meg”.

Panyi Miklós arról is írt, Budapesten az elsőlakás-vásárlók aránya háromszorosára nőtt. Hozzátette: mivel az ingatlanbefektetők visszahúzódtak, csökkent a kereslet, ez pedig jó hír az elsőlakás-vásárlók számára, vidéken pedig „soha nem látott kereslet tapasztalható, és 15 éves csúcson van az érdeklődés a vidéki ingatlanok iránt”. Megjegyezte: Otthon Start Program az első hat hétben több mint 50 ezer embert mozgatott meg, majd elindult az albérletárak csökkenésével, az élénkül az építőipar. „A program iránti kereslet rendkívül magas, amit a rendelkezésre álló adatokból alátámaszthatja. A program már most több ezer fiatalnak nyújtott segítséget abban, hogy albérlet saját otthonba költöztetőtitkár” – zárta bejegyzését az államtitkár.

The post Jól hasít az Otthon Start Program appeared first on Média 24.